Baufinanzierung – Immobilienfinanzierung mit Finaviser

Ihr Weg zur passenden Baufinanzierung in 5 Schritten

Die richtige Baufinanzierung zu finden, scheint auf den ersten Blick eine recht komplizierte Angelegenheit zu sein, weil es so vieles zu überlegen und entscheiden gibt. Wir zeigen Ihnen, worauf es bei der Planung wirklich ankommt. Im Prinzip sind es nur fünf Schritte zum Baudarlehen, und dank unserer Begleitung sind Sie dabei nicht alleine. Wir sind Ihre Navigationshilfe: Wir sorgen dafür, dass Sie stets die beste Abzweigung nehmen und auf geradem Weg zum Ziel finden.

1. Bedarfsanalyse zu Ihrer Baufinanzierung

Erste Frage: Wie sieht es mit der Zinsentwicklung beim Baugeld aus?

Bei der Planung Ihrer Baufinanzierung gilt: Die Konditionen - sprich: die aktuellen Bauzinsen - stehen im Mittelpunkt. Es geht darum, den richtigen Zeitpunkt abzupassen. Steigt der Zinssatz nur um wenige Zehntelprozent, verteuert sich die gesamte Baufinanzierung unter Umständen um mehrere tausend Euro. Günstige Zinsen kommen Ihnen also Cent für Cent zugute.

Zweite Frage: Bauen oder kaufen?

Bevor Sie sich auf die Suche nach einem passenden Objekt machen, muss eine Grundsatzfrage geklärt werden: Will ich etwas Neues bauen oder eine Bestandsimmobilie kaufen? Wenn es um die Finanzierung und die Art des Baudarlehens geht, ähneln sich Bau und Kauf natürlich. Unser Artikel günstiger Baukredit zeigt, dass bei der Finanzierung von Neubauten spezielle Punkte zu beachten sind. Außerdem kommen auf Bauherren noch ein paar extra Herausforderungen dazu, zum Beispiel das Ermitteln der genauen Baukosten.

Dritte Frage: Wie soll das Baudarlehen aussehen?

Eins haben Bauvorhaben und der Immobilienkauf gemeinsam: Früher oder später müssen sich sowohl Bauherren als auch Hauskäufer mit der Frage auseinandersetzen, welche Darlehensart sie zur Finanzierung nutzen möchten. Oft fällt die Wahl auf das Annuitätendarlehen (ehemals: Hypothekendarlehen), den Klassiker unter den Baufinanzierungen. In einem persönlichen Gespräch erfahren Sie mehr über seine Besonderheiten, die es beispielsweise bei den Sondertilgungen; bietet. Denken Sie auch an die Förderung durch KfW Darlehen, mit denen Sie Kredite zu sehr günstigen Konditionen erhalten. Vielleicht spielen Sie aber auch mit dem Gedanken, eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital anzustoßen: Dabei ist es entscheidend, sich mit den vorhandenen Risiken vertraut zu machen und genau abzuwägen, ob Sie diese tragen wollen.

2. Ihr Weg zu Ihrer Baufianzierung

So wünschen Sie sich einen Spezialisten für Baufinanzierung herbei

Der einfachste Weg, uns zu kontaktieren, ist über den Kontakt-Button. Hier geben Sie einfach alle Daten ein, die Ihnen zum jetzigen Zeitpunkt bereits bekannt sind. Wenn Sie noch kein konkretes Objekt im Auge haben, ist das kein Problem: Häufig geht es anfangs erst mal nur darum, im ersten Schritt gemeinsam zu klären: Wie viel Haus kann ich mir leisten?

Die eingegebenen Daten werden an uns übermittelt. Wir können uns dann gezielt auf die Kontaktaufnahme vorbereiten und melden uns innerhalb von 24 Stunden auf gewünschtem Weg bei Ihnen. Im folgenden Schritt besprechen Sie, ob Sie eine Beratung in unserem Büro oder bei Ihnen Zuhause wünschen. Die Kontaktaufnahme sowie die gesamte Beratung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich.

Auf geht's: Ihr Berater läuft los und holt Vorschläge für Baudarlehen ein

Zur unserer Hauptaufgabe gehört es nun, die Marktlage zu sondieren und passende Finanzierungsvorschläge für Sie herauszusuchen. Wir werden uns mit Ihren persönlichen Gegebenheiten auseinandersetzen und Ihnen aufzeigen, welche Baudarlehen für Ihre Zwecke am besten geeignet sind. Gemeinsam gehen wir mit Ihnen die möglichen Vorschläge durch. Als Kunde haben Sie dabei ausgiebig Gelegenheit, Fragen zu stellen.

Die Vorteile der Baufinanzierung mit Finaviser auf einen Blick:
  • Exklusive Baudarlehen zu günstigen Zinsen
  • Persönliche Beratung vor Ort oder bei Ihnen Zu Hause
  • Begleitung durch kompetente Spezialisten für Baufinanzierung
  • ...und Antworten auf all ihre Fragen zum Immobilienkauf!

3. Unsere Beratung für Ihre Baufinanzierung

Wir sind die Bauleiter für Ihre Baufinanzierung!

Die Mehrheit unserer Kunden kauft zum allerersten Mal in ihrem Leben ein Haus. Es ist also auch das erste Mal, dass man sich mit den Besonderheiten und Herausforderungen einer Baufinanzierung befasst. Dabei fällt auf: Davon gibt es viele. Nun heißt es, sich in die Materie einzulesen, mit Bekannten Erfahrungen auszutauschen, vielleicht erste Finanzierungsvorschläge miteinander zu vergleichen.

Der Teufel steckt aber im Detail: Denn so viele Anbieter es am Markt gibt, so viele Unterschiede gibt es auch zwischen den einzelnen Vorschlägen. Die Beratung durch unsere Spezialisten für Baufinanzierung zielt darauf ab, Ihnen Orientierung zu verschaffen. Betrachten Sie uns als Bauleiter für Ihre Baufinanzierung, bei der Sie als Bauherr jederzeit den Hut auf haben. Dabei leiten wir für Sie alles Wichtige in die Wege und bleiben Ihr zuverlässiger Ansprechpartner in allen Phasen Ihrer Baufinanzierung.

Unser Beratung zeigt Ihnen auf: So viel Haus können Sie sich leisten

Wenn Sie als Interessent zu uns kommen, betrachten wir im ersten Schritt Ihre finanziellen Voraussetzungen. Gemeinsam finden wir heraus, wie teuer die Immobilie sein darf. Das ist ein wichtiger Punkt, denn es gilt zu vermeiden, sich finanziell zu übernehmen. Ist die Analyse abgeschlossen, erhalten Sie von uns eine Ausarbeitung, auf dem klipp und klar steht, welche maximale Kaufpreishöhe wir Ihnen empfehlen.

Das bringt Sie bei Hausbesichtigungen als Interessent in die Pole-Position: Während Mitbewerber noch abwägen, ob sie sich das Objekt überhaupt leisten können, sind Sie schon dazu in der Lage, ein konkretes Gebot abzugeben - weil Sie Ihre Möglichkeiten bereits kennen.

4. Erhalten Sie mit uns die beste Finanzierungslösung

Wenig Aufwand, viele Lösungen: Baudarlehen unkompliziert vergleichen

Unabhängig davon, ob es um eine Erstfinanzierung oder eine Anschlussfinanzierung geht – bei Finaviser erhalten Sie in kürzester Zeit einen umfassenden Überblick über die infrage kommenden Finanzierungslösungen von rund 400 namhaften Bankpartnern. Gleichzeitig haben Sie die Gelegenheit, die verschiedenen Möglichkeiten für Ihre Immobilienfinanzierung in Ruhe gegeneinander abzuwägen.

Zinsen und Vertragsbedingungen sind gleichermaßen wichtig

Natürlich achtet man bei einer Baufinanzierung besonders auf den Zins. Nicht minder wichtig sind aber zu Ihnen passende Vertragsbedingungen. Auch darauf haben unsere Spezialisten für Baufinanzierung ein Auge. Sie kennen sich mit den AGB und Sonderkonditionen der Banken ganz genau aus und zeigen Ihnen, welche am besten zu Ihren Plänen passen.

5. Ihre Finanzierungslösung mit uns umgesetzt

So bringen Sie Ihre Baufinanzierung unter Dach und Fach

Sagt Ihnen einer der Finanzierungsvorschläge zu, folgt nun der letzte Schritt: Der Vertragsabschluss, mit dem Sie Ihre Baufinanzierung in trockene Tücher bringen. Zunächst möchte die Bank einiges über das zu finanzierende Objekt erfahren. Dazu fordert sie wichtige Unterlagen an, wie zum Beispiel das Exposé, Flurkarten oder Grundbuchauszüge. Welche Papiere eingereicht werden müssen, ist von Bank zu Bank unterschiedlich.

Unsere Spezialisten kennen diese Anforderungen und sind Ihnen bei der Beschaffung und Zusammenstellung der Unterlagen behilflich. Das ist ein wichtiger Schritt: Je besser und gewissenhafter die Papiere vorbereitet werden, desto schneller kann die Bank sie prüfen. Dennoch wird der Vorgang einige Tage in Anspruch nehmen. Dabei läuft die Kommunikation immer über Ihren persönlichen Berater, der alle Rückfragen koordiniert und sich mit Ihnen abspricht.

Das Vertragswerk ist da: Ihr Baudarlehen kommt zustande

Hat die Bank eine Finanzierungszusage erteilt, lässt sie Ihnen nun das dazu gehörende Vertragswerk zur Unterschrift und alle für den Notar benötigten Papiere zukommen. Sie können den Vertrag in aller Ruhe gemeinsam mit Ihrem persönlichen Berater durchgehen. Er erledigt außerdem alle weiteren Formalitäten und lässt der Bank die unterzeichneten Exemplare zukommen. Damit wäre Ihre Baufinanzierung abgeschlossen, jetzt folgt der Notartermin und damit der Kauf der Immobilie.

Unser gemeinsamer Weg geht auch nach der Baufinanzierung weiter

Die Finanzierung mag erledigt sein - unser Service ist aber noch lange nicht beendet. Auch in der Zeit danach können Sie Ihren persönlichen Berater in allen Finanzierungsfragen konsultieren. Er begleitet Sie auf Wunsch auch während Ihrer Zeit als Hausbesitzer und beantwortet alle Fragen, wenn es zum Beispiel um Themen wie eine Modernisierung oder Ihre spätere Anschlussfinanzierung geht. Mit Ihren Finanzfragen stehen Sie bei uns nicht alleine da. Unsere Spezialisten haben immer ein offenes Ohr für Sie!